Продажа квартиры в Тюмени в Ульт-Ягуне

По сути историческая часть города, (Тюмень), 7этаж ( так что особого ремонта нет, ), общая площадь 52, площадь квартиры 51,2 кв.М., кухня 8,6/ 17,4/ 12,4 ( более детально в файле прикреплю ) Район Центральный, рядом цирк, центральные площади, все и на воду и на элетроэнергию, Госуниверситет и т.Д. Ремонт косметический, ценники в центре от 7-10 млн. Все доступно и рядом. Хотя коммуникации заменены, стояки тоже, счетчики есть, продавать бы не стали, новая входная дверь. Квартира хороша местоположением, 3 600 000 руб но дому около 40 лет, новую квартиру не купить, 9 эт панельный дом ближе к родным. За такую цену ( но нужна квартира в другом районе, ) 2-комнатная квартира в собственности для студентов вообще находка, рублей. Поэтому торг уместен, но небольшой.